Grüner Bonus auch im Jahr 2023 bestätigt. Die Maßnahme, mit der Sie den Steuerabzug von 36 % für Arbeiten wie die Wiederherstellung des Gartens oder die Schaffung einer grünen Oase auf der Terrasse erh alten, bleibt für das neue Jahr bestehen.
Wer daher beabsichtigt, einen dieser Eingriffe durchzuführen, kann den Bonus ohne besondere ISEE-Anforderungen beantragen und sichert so einen Abzug von bis zu 1.800 Euro für Wohnimmobilieneinheiten.
Was ist der grüne Bonus
Der Vorteil besteht in einem Abzug von 36 % der persönlichen Einkommensteuer auf maximal 5.000 Euro an Ausgaben (inkl. MwSt.) für jede Immobilieneinheit.
Es handelt sich um die Ausgaben für außergewöhnliche Eingriffe zur Gest altung von Terrassen, Gärten und allgemein Grünflächen privater Gebäude. Die endgültige Ersparnis beträgt somit maximal 1.800 Euro pro Begünstigten.
Es ist zu beachten, dass sich die Erleichterung auf das Grundstück bezieht, auf dem die Arbeiten durchgeführt werden. Daher kann der Eigentümer der Immobilie die Abzüge für die Kosten addieren, die für jede Immobilie, die er besitzt, angefallen sind.
Wenn das Haus verkauft wird, in dem die im Grünen Bonus vorgesehenen Eingriffe durchgeführt wurden, wird der nicht genutzte Teil des Abzugs für die verbleibenden Steuerzeiträume auf den neuen Eigentümer übertragen, sofern die Parteien nichts anderes vereinbart haben.
Wer bekommt es
Sie können den grünen Bonus nutzen:
- Immobilieneigentümer
- bloßes Eigentum
- Nießbraucher
- Personen, die die Immobilie leihweise zur Nutzung haben
- Mieter zur Miete
- sozialer Wohnungsbau
- Eigentumswohnungen, öffentliche oder private Einrichtungen, die IRES zahlen
Es ist zu beachten, dass sich die Erleichterung auf das Grundstück bezieht, auf dem die Arbeiten durchgeführt werden. Daher kann der Eigentümer der Immobilie die Abzüge für die Kosten addieren, die für jede Immobilie, die er besitzt, angefallen sind.
Im Falle des Verkaufs der Immobilieneinheit, in der die im Grünen Bonus vorgesehenen Eingriffe durchgeführt wurden, wird der ungenutzte Abzug ganz oder teilweise auf den neuen Eigentümer oder denjenigen übertragen, der ihn in der Folge ersetzt Eigentum, für die verbleibenden Steuerzeiträume, sofern die Parteien nichts anderes vereinbart haben.
Die erlaubten Eingriffe
Um den Grünbonus zu erh alten, sind die erlaubten Eingriffe die Begrünung der zu den Häusern gehörenden Flächen, seien es Gärten oder Terrassen.
Die Steuererleichterung umfasst auch die Lieferung und Anpflanzung von Pflanzen oder Sträuchern jeglicher Art sowie die Aufwertung von Rasenflächen, sofern die Eingriffe außergewöhnlicher Natur sind.
Um es noch einmal zusammenzufassen:
- Begrünung privater Freiflächen bestehender Gebäude, Immobilieneinheiten, Zäune oder Nebenanlagen, Bau von Brunnen und Bewässerungsanlagen
- Erstellung von Gründächern und hängenden Gärten
- Wartungs- und Designkosten, nur wenn sie mit der Durchführung der beiden zuvor genannten Arten von Eingriffen verbunden sind
- Anlegen von Pflanzgefäßen und Begrünung von Balkonen und Terrassen, sofern es sich um dauerhafte Arbeiten handelt und es sich um einen innovativen Eingriff zur Begrünung von Wohnimmobilien handelt
- Design und Wartung im Zusammenhang mit der Durchführung der betreffenden Eingriffe
Aufwendungen im Zusammenhang mit folgenden Tätigkeiten sind vom Abzug ausgeschlossen:
- gewöhnliche Pflege bestehender Gärten, die keine Änderungen oder innovativen Arbeiten erfordern
- sparsame Eingriffe des Eigentümers oder einfache Anschaffung von Balkontöpfen
So funktioniert der grüne Bonus
Der Bonus wird nicht für Selbsteingriffe anerkannt, sondern nur für solche, die von Fachpersonal durchgeführt werden.
Aber wie funktioniert es? In der Praxis schießt derjenige, der die Arbeit ausführt, das Geld für den Eingriff vor, sodass ihm ein Teil davon mit einem jährlichen „Rabatt“, dem Abzug von der zu zahlenden persönlichen Einkommensteuer, „zurückerstattet“ wird.
Die Steuererleichterung wird in der Steuererklärung geltend gemacht und muss in zehn gleiche Jahresraten aufgeteilt werden. Diese werden mit einer maximalen Ausgabengrenze von 5.000 Euro, maximal 1.800 Euro je Wohnimmobilieneinheit, berechnet.
Tatsächlich wird der Vorteil nicht für Immobilien wie Büros und Geschäfte gewährt, die von dieser Konzession ausgenommen sind.
Nur nachverfolgbare Zahlungen
Der Bonus wird bei einem maximalen Ausgabenbetrag von 5.000 Euro anerkannt. Der Abzug von 36 % ermöglicht eine jährliche Ersparnis bei der Einkommensteuer von bis zu 180 Euro pro Jahr für zehn Jahre.
Um den Steuerrabatt zu erh alten, müssen Zahlungen eindeutig mit nachvollziehbaren Instrumenten erfolgen, auch wenn eine Zahlung per Banküberweisung für Abzüge nicht erforderlich ist.
